EnglishPolishIcelandic

2021

Жилье - Аренда квартиры

Информация для людей, только что получивших статус беженцев в Исландии

 

 

  1. Ищу где жить

а) После того, как вам был предоставлен статус беженца в Исландии, вы можете продолжать жить в жилье (месте) для лиц, ходатайствующих о международной защите, не более двух недель. Поэтому важно искать место для проживания.

б) Вы можете найти жилье (жилье, апартаменты) в аренду на следующих сайтах:

 

http://leigulistinn.is/

https://www.al.is/

https://www.leiga.is

http://fasteignir.visir.is/#rent

https://www.mbl.is/fasteignir/leiga/

https://www.heimavellir.is/

https://bland.is/solutorg/fasteignir/herbergi-ibudir-husnaedi-til-leigu/?categoryId=59&sub=1

https://leiguskjol.is/leiguvefur/ibudir/leit/

 

Facebook - leiga / аренда

 

  1. Аренда (договор аренды, договор аренды, Húsaleigusamningur)

 

а) Аренда дает вам как арендатору определенные права.

б) Договор аренды зарегистрирован в районном комиссариате (сислумадур). Вы можете найти офис окружного комиссара в вашем районе здесь: https://www.syslumenn.is/

c) Вы должны предъявить договор аренды, чтобы иметь возможность подать заявку на получение ссуды для депозита, чтобы гарантировать выплату арендной платы, арендной платы (деньги, которые вы получаете обратно из уплаченного налога) и специальной помощи для покрытия ваших жилищных расходов.

г) Вы должны будете внести залог своему арендодателю, чтобы гарантировать, что вы будете платить арендную плату, и для покрытия возможного ущерба собственности. Вы можете обратиться в социальные службы за ссудой для покрытия этого или, в качестве альтернативы, через https://leiguvernd.is or https://leiguskjol.is.

д) Помните: важно хорошо ухаживать за квартирой, соблюдать правила и своевременно вносить арендную плату. В этом случае вы получите хорошую рекомендацию от домовладельца, которая поможет вам при аренде другой квартиры.

 

  1. Срок уведомления о расторжении договора аренды

а) Срок уведомления об аренде на неопределенный срок составляет:

  • 3 месяца - и арендодателю, и арендатору - аренда комнаты.
  • 6 месяцев при аренде квартиры (квартиры), но 3 месяца, если вы (арендатор) не предоставили надлежащую информацию или не соответствуете условиям, указанным в договоре аренды.

б) Если договор аренды заключен на определенный период, то он истекает (истекает) в согласованную дату, и ни вы, ни арендодатель не должны уведомлять об этом до этого. Если вы как арендатор не предоставили всю необходимую информацию или не соответствуете условиям, указанным в договоре аренды, арендодатель может расторгнуть (прекратить) договор аренды на определенный период с уведомлением за 3 месяца.

 

  1. Жилищное пособие

а) Жилищное пособие - это ежемесячный платеж, предназначенный для того, чтобы помочь людям с низким доходом оплачивать квартплату.

б) Жилищное пособие зависит от суммы арендной платы, которую вы должны платить, количества людей в вашем доме и их совокупного дохода и обязательств всех этих людей.

c) Вы должны отправить зарегистрированный договор аренды.

г) Вы должны изменить место жительства (Lögheimili; место, где вы прописаны по месту жительства) на ваш новый адрес до подачи заявления на жилищное пособие. https://www.skra.is/umsoknir/rafraen-skil/flutningstilkynning/

д) Вы подаете заявление на жилищное пособие здесь: https://www.husbot.is.

е) Для получения дополнительной информации см .: https://hms.is/husnaedisbaetur/housing-benefit/.

 

  1. Социальная помощь с жильем

Социальный работник может помочь вам подать заявку на финансовую помощь в оплате аренды и меблировки жилья. Помните, что все заявки рассматриваются с учетом ваших обстоятельств, и вы должны соответствовать всем условиям, установленным муниципальными властями, чтобы иметь право на получение помощи.    

а) Ссуды, предоставленные для оплаты задатка за арендованное жилье, обычно равны арендной плате за 2-3 месяца.

б) Предоставление мебели: это помощь в приобретении необходимой мебели (кровати, столы, стулья) и оборудования (холодильник, плита, стиральная машина, тостер, чайник и т. д.). Суммы следующие:

  • До 100,000 XNUMX исландских крон (максимум) за обычную мебель.
  • До 100,000 XNUMX исландских крон (максимум) на необходимое оборудование (электрические приборы).
  • Дополнительный грант в размере 50,000 XNUMX исландских крон на каждого ребенка.

c) Специальная жилищная помощь: ежемесячные выплаты сверх жилищного пособия. Эта специальная помощь варьируется от одного муниципалитета к другому.

 

  1. Депозиты на сдаваемые в аренду квартиры

a) Обычно арендатор должен внести залог (поручительство) в размере арендной платы за 2 или 3 месяца в качестве гарантии в начале периода аренды. Вы можете подать заявление на ссуду, чтобы покрыть это; социальный работник может помочь вам с приложением. Вам придется каждый месяц возвращать часть этой ссуды.

б) Депозит будет возвращен на ваш банковский счет, когда вы переедете.

в) Когда вы съезжаете, важно вернуть квартиру в хорошем состоянии, со всем как было при заселении чтобы ваш депозит был возвращен вам в полном объеме.

г) Вы несете ответственность за обычное обслуживание (небольшой ремонт); если возникнут какие-либо проблемы (например, течь в крыше), вы должны немедленно сообщить об этом домовладельцу (собственнику).

д) Вы, арендатор, несете ответственность за любой ущерб, нанесенный имуществу. Стоимость ремонта любого повреждения, которое вы причинили, например, полов, стен, арматуры и т. Д., Будет вычтена из вашего депозита. Если стоимость превышает ваш депозит, возможно, вам придется заплатить больше.

е) Если вы хотите что-либо прикрепить к стене, полу или потолку, просверлить отверстия или покрасить, вы должны сначала спросить разрешения у домовладельца.

g) Когда вы впервые въезжаете в квартиру, рекомендуется сфотографировать все необычное, что вы заметили, и отправить копии домовладельцу по электронной почте, чтобы показать состояние квартиры на момент ее передачи вам. В этом случае вы не можете нести ответственность за любой ущерб, который был нанесен до вашего въезда.

  

  1. Обычный ущерб арендуемым помещениям (квартирам, квартирам)

Запомните эти правила, чтобы не повредить помещение:

а) Влага (сырость) часто является проблемой в Исландии. Горячая вода дешевая, поэтому люди часто ее используют: в душе, ванне, мытье посуды и стирке одежды. Обязательно уменьшите влажность в помещении (воду в воздухе), открывая окна и проветривая все комнаты в течение 10-15 минут несколько раз в день, а также вытрите всю воду, которая образуется на подоконниках.

б) Никогда не лейте воду прямо на пол во время уборки: используйте ткань и отожмите лишнюю воду, прежде чем протирать пол.

в) В Исландии есть обычай не носить обувь в помещении. Если вы войдете в дом в обуви, с ними попадет влага и грязь, которые повредят пол.

г) Всегда используйте разделочную доску (деревянную или пластмассовую) для резки и измельчения пищи. Никогда не режьте прямо на столы и верстаки.

 

  1. Общие части (Sameignir - части здания, которыми вы делитесь с другими)

а) В большинстве многоквартирных домов (многоквартирных домов, многоквартирных домов) существует объединение жителей (Húsfélag). Húsfélag проводит собрания для обсуждения проблем, согласования правил строительства и решения, сколько люди должны ежемесячно платить в общий фонд (Hússjóður).

б) Иногда Húsfélag платит клининговой компании за уборку частей здания, которыми пользуются все, но никому не принадлежит (вестибюль, лестница, прачечная, коридоры и т. д.); иногда владельцы или жильцы разделяют эту работу и по очереди проводят уборку.

в) Велосипеды, прогулочные коляски, детские коляски, а иногда и снегоходы могут храниться в помещении. Hjólageymsla («кладовая для велосипедов»). Вы не должны хранить другие вещи в этих общих местах; в каждой квартире обычно есть своя кладовая (Геймсла) для хранения своих вещей.

г) Вы должны выяснить, как пользоваться прачечной (помещением для стирки белья), стиральными и сушильными машинами и линиями для сушки белья.

д) Содержите комнату для мусора в чистоте и порядке и убедитесь, что вы сортируете предметы для вторичной переработки (Endurvinnsla) и разложите их по нужным лоткам (для бумаги и пластика, бутылок и т. д.); сверху есть знаки, показывающие, для чего предназначена каждая корзина. Не выбрасывайте пластик и бумагу в обычный мусор. Батареи, опасные вещества (Spilliefni: кислоты, масло, краска и т. д.) и мусор, который не должен попадать в обычные мусорные баки, следует сдавать в местные контейнеры для сбора мусора или в компании по переработке (Endurvinnslan, Sorpa).

е) Ночью, с 10:22.00 (7:07.00) до XNUMX:XNUMX (XNUMX:XNUMX), должна быть тишина и покой: не включайте громкую музыку и не создавайте шума, который будет мешать другим людям.

Настройки конфиденциальности
Мы используем куки, чтобы улучшить ваш опыт при использовании нашего веб-сайта. Если вы используете наши Сервисы через браузер, вы можете ограничить, заблокировать или удалить куки через настройки вашего веб-браузера. Мы также используем контент и сценарии от третьих лиц, которые могут использовать технологии отслеживания. Вы можете выборочно предоставить свое согласие ниже, чтобы разрешить встраивание таких третьих сторон. Для получения полной информации о файлах cookie, которые мы используем, о данных, которые мы собираем, и о том, как мы их обрабатываем, пожалуйста, проверьте наши Персональные данные