Kupno nieruchomości
Obcokrajowcy, którzy legalnie mieszkają na Islandii, mogą posiadać nieruchomości mieszkalne na Islandii. Mogą ubiegać się o pożyczkę w Fundusz Finansowania Mieszkalnictwa kupować nieruchomości mieszkalne na takich samych warunkach jak obywatele Islandii.
Jeśli cudzoziemiec chce nadal posiadać własność na Islandii po opuszczeniu kraju, musi wystąpić o pozwolenie na to. Cudzoziemcy, którzy nie mają legalnego miejsca zamieszkania na Islandii, mogą ubiegać się o pozwolenie na zakup nieruchomości mieszkalnej od Ministerstwo Sprawiedliwości.
Urząd Mieszkalnictwa i Budownictwa (HMS)
Urząd Mieszkalnictwa i Budownictwa udziela kredytów na zakup nieruchomości i nieruchomości. Wnioski o pożyczkę są dostępne tutaj.
HMS:
Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel .: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is
Islandzkie banki udzielają kredytów na zakup nieruchomości i nieruchomości. Informacje o warunkach kredytu można uzyskać na stronach internetowych banków lub kontaktując się z przedstawicielem serwisu w jednym z ich oddziałów.
Kupować i sprzedawać
Tylko certyfikowani pośrednicy w obrocie nieruchomościami i prawnicy mogą pośredniczyć w obrocie nieruchomościami. Opłaty za takie usługi są różne. Osoby fizyczne mogą obsługiwać transakcje dotyczące nieruchomości bez pomocy pośrednika. Jeśli jednak zdecydują się to zrobić, muszą zapewnić prawidłowe załatwienie spraw, ponieważ w grę wchodzą znaczące interesy.
Sprzedawca musi dostarczyć szczegółowe informacje o stanie nieruchomości i upewnić się, że dostarczone materiały dotyczące sprzedaży i prezentacji odpowiadają faktycznemu stanowi nieruchomości. Kupujący może lepiej się zabezpieczyć, dokładnie sprawdzając nieruchomość przed złożeniem oferty zakupu.
Kupujący i sprzedający powinni być świadomi przepisów prawnych regulujących odpowiedzialność za wszelkie wady nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości w budynku wielowłaścowym uzależniona jest od zawarcia umowy współwłasności.
Jeden z małżonków może sprzedać lub zbyć nieruchomość mieszkalną zajmowaną przez małżeństwo tylko za zgodą drugiego małżonka. To samo dotyczy majątku należącego do pary, w której jedno lub oboje małżonkowie prowadzą działalność zawodową.
Oferta kupna
Oferty zakupu powinny w razie potrzeby zawierać odpowiednie zastrzeżenia, na przykład dotyczące zobowiązań do udzielenia pożyczki i uzgodnień dotyczących płatności.
Odpowiednia dokumentacja musi zostać zarejestrowana lub wyrejestrowana u komisarza rejonowego w okręgu, w którym znajduje się nieruchomość. W przeciwnym razie prawa kupującego nie są w pełni gwarantowane.
Wszystkie umowy kupna-sprzedaży, listy zastawne (pożyczki) i zrzeczenia się własności muszą być zarejestrowane. Spłacone pożyczki i inne dokumenty, które spełniły swoją funkcję, muszą zostać wyrejestrowane.
Wskazane jest, aby zachować całą dokumentację dotyczącą transakcji na rynku nieruchomości.
Lista certyfikowanych pośredników w obrocie nieruchomościami na stronie internetowej okręgowego komisarza.
