EnglishPolishIcelandic

FAQs

Algengar spurningar

Algengar spurningar 

Orðabók

Íslensk orð útskýrð 

Valin íslensk orð útskýrð á ýmsum tungumálum. 

Að kaupa fasteign

Erlendir ríkisborgarar sem eiga lögheimili á Íslandi mega eiga íbúðarhúsnæði á Íslandi. Þeir geta sótt um lán hjá Íbúðalánasjóði til að kaupa íbúðarhúsnæði á sömu kjörum og íslenskir ​​ríkisborgarar.

 

Vilji útlendingur halda áfram að eiga eignir á Íslandi eftir að hafa yfirgefið landið verður hann að sækja um leyfi til þess. Erlendir ríkisborgarar sem ekki hafa lögheimili á Íslandi geta sótt um leyfi til að kaupa íbúðarhúsnæði af Dómsmálaráðuneytinu.

Húsnæðis- og byggingaryfirvöld (HMS)

Húsnæðisstofnun gefur út lán til fasteignakaupa. Lánsumsóknir eru fáanlegar hér.

 

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Sími: (+354) 440 6400
Tölvupóstur: hms@hms.is

 

Íslenskir ​​bankar gefa út lán til kaupa á fasteignum og fasteignum. Þú getur fengið upplýsingar um lánaskilyrði á vefsíðum bankanna eða með því að hafa samband við þjónustufulltrúa í einu af útibúum þeirra.

Kaup og sala

Aðeins löggiltir fasteignasalar og lögmenn geta haft milligöngu um fasteignaviðskipti. Gjöld fyrir slíka þjónustu eru mismunandi. Einstaklingum er heimilt að sinna fasteignaviðskiptum sínum án aðstoðar milliliðs. Ef þeir kjósa að gera það verða þeir þó að sjá til þess að málum sé háttað rétt þar sem talsverðir hagsmunir eru í húfi.

 

Seljandi á að veita greinargóðar upplýsingar um ástand eignarinnar og gæta þess að sölu- og kynningargögn séu í samræmi við raunverulegt ástand. Kaupandi tryggir betur stöðu sína með því að skoða eign vandlega áður en kauptilboð er gert.

 

Kaupandi og seljandi ættu að vera meðvitaðir um lagaákvæði sem gilda um ábyrgð vegna galla á fasteigninni. Að selja eign í fjöleignarhúsi er háð því að eignaskiptayfirlýsing hafi verið gerð.

 

Annað hjóna má ekki selja eða ráðstafa íbúðarhúsnæði sem þau búa í nema með samþykki hins. Sama gildir um eign hjóna sem atvinna annars eða beggja fer fram í.

Kauptilboð

Í kauptilboði verður að gæta þess að hafa viðeigandi fyrirvara þegar þess þarf með, svo sem um lánsloforð og greiðslufyrirkomulag.

 

Viðeigandi skjölum þarf að þinglýsa eða aflýsa hjá sýslumanni í því umdæmi sem fasteignin er. Sé það ekki gert er réttur kaupanda ekki fulltryggur.

 

Það þarf að skrá kaupsamninga, veðskuldabréf (lán) og afsal. Uppgreiddum lánum og öðrum skjölum sem lokið hafa hlutverki sínu á að aflýsa.

 

Ráðlegt er að geyma öll gögn varðandi fasteignaviðskipti.

 

Listi yfir löggilta fasteignasala á vefsíðu sýslumanns.

Öryggisstillingar
Við notum kökur til að bæta upplifun þína meðan þú notar vefsíðu okkar. Ef þú ert að nota þjónustu okkar í gegnum vafra geturðu takmarkað, lokað á eða fjarlægt smákökur í gegnum stillingar vafrans þíns. Við notum einnig efni og forskriftir frá þriðja aðila sem kunna að nota rakningartækni. Þú getur veitt samþykki þitt hér að neðan til að leyfa slíkan þriðja aðila. Fyrir frekari upplýsingar um vafrakökur sem við notum, gögn sem við söfnum og hvernig við vinnum úr þeim, vinsamlegast athugaðu Friðhelgisstefna