EnglishPolishIcelandic

2021

Húsnæði - Leiga á íbúð

Upplýsingar fyrir fólk sem er nýbúið að fá stöðu flóttamanna á Íslandi

 

 

  1. Er að leita að bústað

a) Eftir að þú hefur fengið stöðu flóttamanns á Íslandi geturðu haldið áfram að búa á húsnæði (stað) fólks sem sækir um alþjóðlega vernd í allt að tvær vikur í viðbót. Þess vegna er mikilvægt að leita að búsetu.

b) Þú getur fundið gistingu (húsnæði, íbúðir) til leigu á eftirfarandi vefsíðum:

 

http://leigulistinn.is/

https://www.al.is/

https://www.leiga.is

http://fasteignir.visir.is/#rent

https://www.mbl.is/fasteignir/leiga/

https://www.heimavellir.is/

https://bland.is/solutorg/fasteignir/herbergi-ibudir-husnaedi-til-leigu/?categoryId=59&sub=1

https://leiguskjol.is/leiguvefur/ibudir/leit/

 

Facebook - leiga / leiga

 

  1. Leiga (leigusamningur, leigusamningur, húsaleigusamningur)

 

a) Leigusamningur veitir þér, sem leigjanda, ákveðin réttindi.

b) Leigusamningi er þinglýst hjá sýslumannsembættinu (sýslumaður). Þú getur fundið sýslumannsembættið á þínu svæði hér: https://www.syslumenn.is/

c) Þú verður að sýna leigusamning til að geta sótt um lán fyrir innistæðu til að tryggja greiðslu húsaleigu, húsaleigubætur (fé sem þú færð til baka af skattinum sem þú greiðir) og sérstaka aðstoð til að standa straum af húsnæðiskostnaði.

d) Þú verður að greiða tryggingu til leigusala þíns til að tryggja að þú greiðir leiguna þína og til að mæta hugsanlegu tjóni á eigninni. Hægt er að sækja um lán til félagsþjónustunnar til að standa straum af þessu eða að öðrum kosti í gegnum https://leiguvernd.is or https://leiguskjol.is.

e) Mundu: það er mikilvægt að fara vel með íbúðina, fara eftir reglum og greiða leigu á réttum tíma. Ef þú gerir þetta færðu góða tilvísun frá leigusala sem hjálpar þér þegar þú leigir aðra íbúð.

 

  1. Tilkynningartími fyrir uppsögn leigusamnings

a) Uppsagnarfrestur ótímabundins leigusamnings er:

  • 3 mánuðir - fyrir bæði leigusala og leigjanda - til leigu á herbergi.
  • 6 mánuði til leigu á íbúð (íbúð), en 3 mánuðir ef þú (leigjandi) hefur ekki gefið viðeigandi upplýsingar eða uppfyllir ekki skilyrðin sem fram koma í leigusamningi.

b) Ef leigusamningur er til ákveðins tíma þá rennur hann út (rennur út) á þeim degi sem samið var um og hvorki þú né leigusali þarf að tilkynna það fyrr. Ef þú, sem leigjandi, hefur ekki gefið allar nauðsynlegar upplýsingar, eða uppfyllir ekki skilyrði leigusamnings, getur leigusala sagt upp (slita) leigusamningi til ákveðins tíma með 3ja mánaða fyrirvara.

 

  1. Húsnæðisbætur

a) Húsnæðisbætur eru mánaðarleg greiðsla sem ætlað er að hjálpa fólki með lágar tekjur að greiða leigu sína.

b) Húsnæðisbætur eru háðar leigufjárhæðinni sem þú þarft að greiða, fjölda fólks á heimili þínu og samanlögðum tekjum og skuldbindingum alls þess fólks.

c) Senda þarf inn þinglýstan leigusamning.

d) Þú verður að flytja lögheimili þitt (lögheimili; staðinn þar sem þú ert skráður til búsetu) á nýja heimilisfangið þitt áður en þú sækir um húsaleigubætur. https://www.skra.is/umsoknir/rafraen-skil/flutningstilkynning/

e) Þú sækir um húsaleigubætur hér: https://www.husbot.is.

f) Fyrir frekari upplýsingar, sjá: https://hms.is/husnaedisbaetur/housing-benefit/.

 

  1. Félagsleg aðstoð við húsnæði

Félagsráðgjafi getur hjálpað þér að sækja um fjárhagsaðstoð vegna kostnaðar við leigu og innréttingu á bústað. Mundu það allar umsóknir eru skoðaðar með tilliti til aðstæðna þinna og þú verður að uppfylla öll skilyrði sem sett eru af bæjaryfirvöldum til að eiga rétt á aðstoð.    

a) Lán sem veitt eru til að þú getir greitt innborgun í leiguhúsnæði jafngilda að jafnaði 2-3 mánaða leigu.

b) Húsgagnastyrkur: Þetta er til að aðstoða þig við að kaupa nauðsynleg húsgögn (rúm; borð, stóla) og búnað (ísskáp, eldavél, þvottavél, brauðrist, ketil o.s.frv.). Upphæðirnar eru:

  • Allt að 100,000 kr (hámark) fyrir venjuleg húsgögn.
  • Allt að 100,000 kr (hámark) fyrir nauðsynlegan búnað (raftæki).
  • 50,000 króna viðbótarstyrkur fyrir hvert barn.

c) Sérstakir húsnæðisaðstoðarstyrkir: Mánaðarlegar greiðslur ofan á húsaleigubætur. Þessi sérstaka aðstoð er mismunandi eftir sveitarfélögum.

 

  1. Innlán á leiguíbúðum

a) Algengt er að leigjandi þurfi að greiða tryggingu (tryggingu) sem nemur 2 eða 3 mánaða leigu í tryggingu í upphafi leigutíma. Hægt er að sækja um lán til að standa undir þessu; félagsráðgjafi getur aðstoðað þig við umsóknina. Þú verður að borga eitthvað af þessu láni til baka í hverjum mánuði.

b) Innborgunin verður endurgreidd inn á bankareikning þinn þegar þú flytur út.

c) Þegar þú flytur út skiptir það máli að skila íbúðinni til baka í góðu ástandi, með allt eins og það var þegar þú fluttir inn svo að skilagjaldið þitt skili sér að fullu.

d) Venjulegt viðhald (smáviðgerðir) er á þína ábyrgð; ef einhver vandamál koma upp (til dæmis leki í þaki) verður þú að láta leigusala (eiganda) vita strax.

e) Þú, leigjandi, berð ábyrgð á tjóni sem þú veldur á eigninni. Kostnaður við að gera við skemmdir sem þú veldur, td á gólfum, veggjum, innréttingum o.fl., verður dreginn frá tryggingu þinni. Ef kostnaðurinn er hærri en innborgun þín gætirðu þurft að borga meira.

f) Ef þú vilt festa eitthvað á vegg, gólf eða loft, bora göt eða mála, verður þú fyrst að biðja leigusala um leyfi.

g) Þegar þú flytur fyrst inn í íbúðina er gott að taka myndir af öllu óvenjulegu sem þú tekur eftir og senda leigusala afrit í tölvupósti til að sýna ástand íbúðarinnar þegar hún var afhent þér. Þú getur þá ekki borið ábyrgð á tjóni sem var þegar til staðar áður en þú fluttir inn.

  

  1. Algengt tjón á leiguhúsnæði (íbúðir, íbúðir)

Mundu eftir þessum reglum til að forðast skemmdir á húsnæðinu:

a) Raki (raki) er oft vandamál á Íslandi. Heitt vatn er ódýrt svo fólk notar gjarnan mikið: í sturtu, í baði, þvott og þvott. Vertu viss um að draga úr raka innandyra (vatn í loftinu) með því að opna glugga og viðra öll herbergi út í 10-15 mínútur nokkrum sinnum á hverjum degi og þurrka upp allt vatn sem myndast á gluggakistum.

b) Helltu aldrei vatni beint á gólfið þegar þú ert að þrífa: Notaðu klút og kreistu aukavatn úr honum áður en þú þurrkar gólfið.

c) Það er siður á Íslandi að vera ekki í skóm innandyra. Ef þú gengur inn á heimilið á skónum þínum berst raki og óhreinindi með þeim sem skemmir gólfið.

d) Notaðu alltaf skurðbretti (úr tré eða plasti) til að skera og saxa mat. Skerið aldrei beint á borð og vinnubekk.

 

  1. Sameiginlegir hlutar (sameignir - hluta byggingarinnar sem þú deilir með öðrum)

a) Í flestum fjöleignarhúsum (íbúðablokkir, fjölbýlishús) er húsfélag (húsfélag). The húsfélag heldur fundi til að ræða vandamál, koma sér saman um reglur fyrir bygginguna og ákveða hversu mikið fólk þarf að greiða í hverjum mánuði í sameiginlegan sjóð (hússjóður).

b) Stundum húsfélag greiðir fyrir þrifafyrirtæki til að þrífa þá hluta byggingarinnar sem allir nota en enginn á (anddyri anddyri, stigann, þvottahúsið, gangana o.s.frv.); stundum deila eigendur eða íbúar þessu verki og skiptast á að gera þrifin.

c) Reiðhjól, kerru, barnavagna og stundum snjósleða má geyma í hjólageymsla ('hjólageymsla'). Þú ættir ekki að hafa aðra hluti á þessum sameiginlegu stöðum; hver íbúð hefur venjulega sinn geymslu (geymsla) fyrir að halda eigin hlutum.

d) Þú verður að kynna þér kerfið til að nota þvottahúsið (herbergi fyrir þvottaþvott), þvotta- og þurrkvélar og fataþurrkunarlínur.

e) Haltu ruslatunnunni hreinu og snyrtilegu og passaðu að flokka hluti til endurvinnslu (endurvinnsla) og settu þau í réttu tunnurnar (fyrir pappír og plast, flöskur osfrv.); það eru skilti efst sem sýna hvað hver tunnur eru fyrir. Ekki setja plast og pappír í venjulegt rusl. Rafhlöður, hættuleg efni (spilliefni: Sýrur, olía, málning osfrv.) og rusl sem ekki ætti að fara í venjulegu ruslatunnurnar verður að fara með í söfnunarílát eða endurvinnslufyrirtæki á staðnum (Endurvinnslan, Sorpa).

f) Það verður að vera friður og ró á nóttunni, á milli 10:22.00 (7:07.00) og XNUMX:XNUMX (XNUMX:XNUMX): ekki hafa háa tónlist eða búa til hávaða sem truflar annað fólk.

Öryggisstillingar
Við notum kökur til að bæta upplifun þína meðan þú notar vefsíðu okkar. Ef þú ert að nota þjónustu okkar í gegnum vafra geturðu takmarkað, lokað á eða fjarlægt smákökur í gegnum stillingar vafrans þíns. Við notum einnig efni og forskriftir frá þriðja aðila sem kunna að nota rakningartækni. Þú getur veitt samþykki þitt hér að neðan til að leyfa slíkan þriðja aðila. Fyrir frekari upplýsingar um vafrakökur sem við notum, gögn sem við söfnum og hvernig við vinnum úr þeim, vinsamlegast athugaðu Friðhelgisstefna