Stambeni prostor koji se iznajmljuje

Leiguhúsnæði

Veoma je bitno, prije potpisivanja podstanarskog ugovora, dobiti informacije od vlasnika stana o visini mjesecnog placanja, zatim, da li je potrebno platiti stanarinu nekoliko mjeseci unaprijed što će služiti u svrhu osiguranja i na koji način će se plaćati stanarina. Također je bitno dobiti informaciju o tome da li su u cijenu stanovanja uključeni troškovi struje, grijanja i vode i kada je stan spreman za useljenje.

• U ugovoru o iznajmljivanju stana (podstanarstvu) su sadržana prava podstanara i vlasnika stana. Ukoliko ne postoji ovakav ugovor, tada podstanar nije zakonski zaštićen, a isto tako ne može podnijeti zahtjev ni za tzv. húsaleigubætur tj. financijsku pomoć za plaćanje stanarine.

Ugovori o iznajmljivanju stana

• Ovi ugovori moraju biti u pismenoj formi. Formulari za ugovore o iznajmljivanju stana
• Mogu biti potpisani na određeno ili neodređeno vrijeme.
• Kada ne postoji pismeni ugovor već samo usmeni dogovor, tada vrijede ista pravila kao i kada se sklopi vremenski neograničen ugovor.
• Vlasnik stana I podstanar dogovaraju se sami o visini stanarine, ali u skladu sa zakonom, ona mora biti korektna tj. prihvatljiva za obe strane.
• Otkazni rok ovih ugovora ovisi o tome da li je riječ o vremenski ograničenom ili neograničenom ugovoru.
• Prilikom davanja otkaza, preporučuje se da se to učini pismenim putem npr. slanjem preporučenog pisma.

Stambeni prostor za iznajmljivanje

• Ponuda stanova za iznajmljivanje dostupna je u oglasima medija javnog informisanja kao i kod posrednika koji se bave pronalaženjem stanova za svoje klijente.
• Neke općine posjeduju stanove za iznajmljivanje, a isto tako bave se iznajmljivanjem i socijalnih stanova. Osobe koje imaju ograničena mjesečna primanja ili iz određenih razloga imaju poteškoća sa stambenim prostorom, mogu podnijeti zahtjev za korištenje socijalnih stanova u svojoj općini.
• Podstanari mogu steći pravo na financijsku pomoć za plaćanje podstanarstva tzv. húsaleigubætur bez obzira na to kod koga iznajmljuju stan.
• Ugovor o iznajmljivanju stana mora biti ovjeren ukoliko se podnosi zahtjev za financijsku pomoć pri plaćanju podstanarstva (húsaleigubætur). Ovo treba učiniti kod oblasnih predstavnika vlasti: sýslumannsembættum.
• Ukoliko prilikom sklapanja ugovora ili njegove realizicije dođe do nesporazuma između vlasnika stana i podstanara, moguće je podnijeti žalbu komisiji za stambena pitanja čija je obrada u ovom slučaju besplatna.