ที่อยู่อาศัยให้เช่า
ที่อยู่อาศัยให้เช่า
Leiguhúsnæði
- ในหนังสือพิมพ์สามารถพบโฆษณาที่อยู่อาศัยให้เช่ารวมทั้งในอินเทอร์เน็ตโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และรามถึงบางครั้งในบอร์ดของร้านค้า,โรงเรียนและอื่นๆ เทศบาลบางแห่งไม่ได้มีแค่สังคมที่อยู่อาศัยเท่านั้นแต่ยังมีที่อยู่อาศัยชนิดอื่นๆด้วย สำหรับข้อมูลเพื่มเติมต้องติดต่อกับสำนักงานของเทศบาล
- โดยทั่วไปแล้วโฆษณาบ้านเช่าเผยแพร่ทั่วไปในประเทศไอซ์แลนด์ ดังนั้นผู้ที่ไม่ได้พูดภาษาอังกฤษหรือภาษาไอซ์แลนด์ได้ดีควรหาความช่วยเหลือเพื่อการหาที่ดี
- ที่แพงที่สุดคืออาศัยอยู่ในศูนย์กลางของ Reykjavíkราคาลดลงต่อเนื่องขึ้นอยู่กับระยะห่างไกลจากศูนย์กลาง ราคาของค่าเช่าในส่วนอื่น ๆ ของประเทศและนอกเขตเมืองหลวงถูกกว่ามาก
การเช่าที่อยู่อาศัย
- เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องทำสัญญาเช่าเป็นรายลักษณ์อักษรกับเจ้าของเมื่อเช่าบ้านหรืออพาทเมนต์ ต้องอ่านสัญญาอย่างรอบคอบและทุกประโยค และกฎระเบียบเกี่ยวกับการวางมัดจำ, ข้อตกลงของการยกเลิกสัญญา และอื่นๆ
- ก่อนทำสัญญาเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องถามเจ้าของบ้านถึงจำนวนเงินรวมทั้งหมดของค่าเช่า วิธีการที่จะชำระเงิน และถ้าต้องจ่ายเงินมัดจำ
- นอกจากนี้ควรตรวจสอบว่าน้ำ เครื่องทำน้ำร้อนและไฟฟ้ารวมอยุ่ในสัญญา ยังต้องจำด้วยว่าเมื่อไหร่ต้องชำระค่าเช่า และเมื่อไหร่ที่อยู่อาศัยจะว่าง
- ในสัญญาเช่าแสดงสิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าเหมือนกับผู้ให้เช่า ปราศจากสัญญาเช่าสถานการณ์จะกลับเป็นไม่แน่นอนตามกฎหมาย เพราะไม่สามารถขอเงินสนับสนุนสำหรับการจ่ายค่าเช่าถ้าปราศจากสัญญาที่ลงนาม
สัญญาเช่า
- สัญญาเช่าต้องเป็นลายลักษณ์อักษร แบบฟอร์มสัญญาเช่าภาษาเป็นภาษาไอซ์แลนด์,อังกฤษ, สเปนและโปแลนด์
- สัญญาเช่าสามารถเป็นช่วงระยะเวลาหนึ่ง หรือไม่จำกัดระยะเวลา
- เช่นเดียวกับสัญญาทุกประเภท ต้องอ่านรายละเอียดของสัญญาเช่าก่อนลงนาม
- หากสัญญาทำด้วยวาจาเท่านั้น ดังนั้นต้องพิจารณาว่าเป็นไปตามกฎระเบียบเดียวกัน และเงื่อนไขสัญญาเช่าจำกัดระยะเวลาหรือไม่จำกัดระยะเวลา
- เจ้าของบ้านและผู้เช่ามีอิสระในการตกลงราคาค่าเช่าในกรรีที่เป็นธรรมทั้งสองฝ่ายและเป็นไปตามกฎหมาย
- เงื่อนไขการยกเลิกสัญญาแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับระยะเวลา
- เมื่อมีการยกเลิกสัญญาต้องเขียนด้วยความรอบคอบว่ายกเลิกสัญญาแล้วจริงๆ หากไม่ได้เป็นอย่างนี้ควรหาทางอื่นที่สามารถแสดงให้เห็น ตัวอย่างเช่นการส่งจดหมายลงทะเบียนทางไปรษณีย์
เงินสนับสนุนสำหรับเช่า
- ถ้าหากมีภูมิลำเนาตามกฎหมายในประเทศไอซ์แลนด์สามารถขอเงินสนับสนุนสำหรับเช่าจากส่วนของศูนย์บริการสังคมของเทศบาลของตัวเอง จำนวนเงินสนับสนุนขึ้นอยู่กับรายได้ของบุคคลนั้น จำนวนผู้อาศัยในบ้านและจำนวนรวมของค่าเช่า
- เพื่อสามารถขอเงินสนับสนุนต้องรับรองสัญญาเช่าอย่างน้อยหกเดือนที่เจ้าหน้าที่ปกครองของอำเภอ(sýslumaður)
- ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงินสนับสนุนสำหรับเช่าสามารถดำเนินการได้จากหลายศูนย์บริการทางสังคมของเทศบาลหรือที่กระทรวงกิการทางสังคมและความปลอดภัย หากอาศัยอยู่ที่โรงแรม, เกสท์เฮ้า, สถานที่ทำงานหรือห้องจะไม่จ่ายเงินสนับสนุนใดๆทั้งสิ้น
- ข้อมูลเพิ่มเติมและการคำณวนจำนวนที่คาดหวังของเงินสนับสนุนดูได้ในเว็บไซต์ของกระทรวงกิจการทางสังคมและความปลอดภัย (www.velferdaraduneyti.is)
ไฟฟ้าและเครื่องทำความร้อน
- ทั่วประเทศไอซ์แลนด์ทุกครัวเรือนควรมีกฎสำหรับน้ำร้อนและเย็น น้ำร้อนและไฟฟ้าเป็นสิ่งที่ใช้มากเพื่อทำความร้อนให้บ้านทุกหลังในประเทศ
- ถ้าบุคคลหนึ่งย้ายเข้าพาร์ทเมนต์หรือบ้านเช่า ดีที่สุดคือตรวจสอบเครื่องวัดเพื่อจ่ายค่าบริการที่ใช้เองเท่านั้น
- ในบางกรณีเครื่องทำนำร้อนและไฟฟ้ารวมอยู่ในค่าเช่าดังนั้นผู้เช่าไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าบริการในส่วนนี้
- โดยปกติจะส่งใบเสร็จของค่าบริการต่างๆเดือนละครั้งและเกิบเงินล่วงหน้าโดยประมาณการใช้บริการที่ใช้ในบ้าน หนึ่งครั้งต่อปีจะส่งใบเสร็จสุดท้ายของปีของสัญญาจากตัวแทนบริษัทเครื่องวัดพลังงานของบ้าน
- สำนักงานเทศบาลสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทที่เสนอบริการไฟฟ้าและน้ำที่เทศบาลกำหนด ดูเทศบาลของคุณ
